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襄陽律師分享婚前購房合同比例怎么分配
來源://thedealmix.com/ 發布時間:2020年05月28日
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襄陽律師分享婚前購房合同比例怎么分配:襄陽離婚律師經常會遇到房產的歸屬權和所有權相關的襄陽法律咨詢,今天就一起來了解一下。

一、婚前購房合同比例怎么分配

       婚(hun)前共同買房的話,就(jiu)按(an)照(zhao)出資比例(li)來分(fen)配財產(chan)。也就(jiu)是說,你出多(duo)少錢,就(jiu)分(fen)得(de)相應的比例(li)。

       二、婚前購房屬于夫妻共同財產嗎

     ;  新(xin)婚姻法婚前買(mai)房是否屬于夫(fu)妻共同財產(chan)這個要(yao)分情況來:

       第一,婚前男方按揭買房,以男方個人財產支付首付款,婚后仍由男方以個人財產還貸,房屋登記于男方名下的,除非夫妻雙方(fang)另(ling)有(you)協議約定,否則屬于男方(fang)的個人財產,如果登記在雙方(fang)名下,則就(jiu)屬于夫妻共同財產了。

       第二,婚前男方按揭買房,以男方個人財產支付首付款,婚后用夫妻共同財產還貸,房屋登記在男方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬于男方個人財產,尚未歸還的貸款為男方的個人債。婚后共(gong)同還貸款項(xiang)及房(fang)屋增值部(bu)分,由甲方給予女方補償。 

       三、夫妻共有房產如何登記

     《房屋登記辦法》規定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共同房產采用共同共有按份共有登(deng)記(ji)都可以(yi)。夫妻共有(you)是共同(tong)(tong)共有(you)最典型(xing)的形(xing)式,夫妻對共同(tong)(tong)所有(you)的財產有(you)平等的處理權。

      程序(xu):申請、受(shou)理、審核、記載于(yu)登記薄、發(fa)證。

      登記(ji)(ji)申請符合(he)下列條件的,房屋(wu)登記(ji)(ji)機(ji)構應(ying)當予以登記(ji)(ji),將申請登記(ji)(ji)事項記(ji)(ji)載于房屋(wu)登記(ji)(ji)簿:

     ;(一(yi))申請人與依法提(ti)交的材料記(ji)載的主體一(yi)致;

     (二)申(shen)(shen)請初始登記(ji)的房(fang)屋(wu)與(yu)(yu)申(shen)(shen)請人提交(jiao)的規(gui)劃證明(ming)材料(liao)記(ji)載一致(zhi)(zhi),申(shen)(shen)請其(qi)他登記(ji)的房(fang)屋(wu)與(yu)(yu)房(fang)屋(wu)登記(ji)簿記(ji)載一致(zhi)(zhi);

      (三(san))申(shen)請(qing)登(deng)記的(de)內容與有關材料證明的(de)事實一致;

      (四)申請登記的事項與房屋(wu)登記簿記載的房屋(wu)權利不沖(chong)突;

      (五(wu))不存在本辦法規定(ding)的(de)不予登記(ji)的(de)情(qing)形。登記(ji)申請不符(fu)合前款所列條件的(de),房(fang)屋(wu)登記(ji)機構(gou)(gou)應當(dang)不予登記(ji),并書面(mian)告知申請人(ren)不予登記(ji)的(de)原(yuan)因。房(fang)屋(wu)登記(ji)機構(gou)(gou)認為申請登記(ji)房(fang)屋(wu)的(de)有關情(qing)況需要進一步證明(ming)的(de),可以要求(qiu)申請人(ren)補充(chong)材料。

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